Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-1353/2024

г. Тюмень                                                                             06 мая 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Поступинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каширцева И.Н., Блинковой А.В., Болтович М.Г., Курышевой О.Н., Рычковой М.А., Сазоновой Л.Н., Филипповой А.В., Художитковой П.А., Худяковой О.Г. к Ласкиной С.В., Раку Н.Г. о признании решения общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Каширцев И.Н., Блинкова А.В., Болтович М.Г., Курышева О.Н., Рычкова М.А., Сазонова Л.Н., Филиппова А.В., Художиткова П.А., Худякова О.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Ласкиной С.В., Раку Н.Г. о признании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. По инициативе Ласкиной С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрания собственников многоквартирного дома. Между тем, о проведённом собрании истцы ничего не знали, бюллетени не получали, однако в ГЖИ имеются бюллетени от их имени, которые они не подписывали. Истцы полагают, что решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку отсутствовал кворум и в связи с нарушением порядка его созыва и проведения

Истцы Рычкова М.А., Блинкова А.В., Болтович М.Г., Каширцев И.Н. и его представитель Редькин С.О. в судне иск поддержали, пояснили, что бюллетени они не получали и не подписывали.

Представитель третьего лица ООО УК «Сотрудничество» Кваолдыков К.К. в суде поддержали исковые требования.

Истцы Курышева О.Н., Сазонова Л.Н., Филиппова А.В., Художиткова П.А., Худякова О.Г., ответчики Ласкина С.В., Раку Н.Г., третье лицо ООО «УК ТЭСК» в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Каширцев И.Н. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Блинкова А.В. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Болтович М.Г. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Курышева О.Н. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Рычкова М.А. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Сазонова Л.Н. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Филиппова А.В. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Художиткова П.А. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Худякова О.Г. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из протокола № собрания членов ТСЖ «Идиллия» от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на повестку дня были вынесены следующие вопросы: выборы председателя и секретаря общего собрания, расторжение договора управления с ООО УК «Содружество», выбор управляющей компании ООО «УК ТЭСК», избрание совета и председателя МКД, наделение полномочий подписать договор управления, утверждение размера платы за содержание общего имущества, утверждение порядка и способа уведомления, порядка оформление и хранение протокола.

Инициатором собрания является Ласкина С.В., председателем собрания была выбрана Раку Н.Г. 100% голосующих проголосовали «за» по всем вопросам повестки.

Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 4228 кв.м., в заочном голосовании приняли участие 2303,45 кв.м., что составляет 54,48% от общего количества собственников.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Из объяснений истцов Блинковой А.В., Болтович М.Г., Курышевой О.Н., Рычковой М.А., Сазоновой Л.Н., Филипповой А.В., Художитковой П.А., Худякова О.Г. следует, что бюллетени они не получали, подписи от их имени в бюллетенях выполнены не ими.

По данному факту они обратились в ОП-№ УМВД РФ по г. Тюмени с заявлением о возбуждении уголовного дела, производство по которому в настоящее время не завершено.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии кворума при проведении общего собрания, при этом считает подложными доказательствами бюллетени от имени Блинковой А.В., Болтович М.Г., Курышевой О.Н., Рычковой М.А., Сазоновой Л.Н., Филипповой А.В., Художитковой П.А., Худякова О.Г., поскольку они данные документы не подписывали, что составляет 412,8 голосов.

Таким образом, в голосовании приняли участие 1890,65 голосов (2303,45-412,8), что составляет 44,7% голосов от общего количества собственников, в связи с чем суд считает установленным отсутствие кворума при голосовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным на основании п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каширцева И.Н., Блинковой А.В., Болтович М.Г., Курышевой О.Н., Рычковой М.А., Сазоновой Л.Н., Филипповой А.В., Художитковой П.А., Худяковой О.Г. удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2024 года.

Судья                                                                                     Слюсарев А.А.